19 Avenue BRUNET · Pointe-Claire
Valeur estimée
809 700 $
Unifamiliale · 6 974 $/m² · 116,1 m² · constr. 1940 · terrain 475,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 600 $
Rôle antérieur 685 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793265381740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00060702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 300 $
Valeur bâtiment
438 300 $
Rôle antérieur
685 000 $
ID provincial
66097793265381740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 354
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 64 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 434 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 498 741 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 445 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −24 409 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 489 157 $ Poids 76 % |
| 3 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 754 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 329 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 707 329 $ Poids 73 % |
| 4 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 299 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +32 172 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 735 486 $ Poids 71 % |
| 5 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 797 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 844 885 $ Poids 65 % |
| 6 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 915 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 684 703 $ Poids 64 % |
| 7 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 696 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +45 393 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 751 979 $ Poids 62 % |
| 8 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 830 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 790 746 $ Poids 57 % |
| 9 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 956 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 542 001 $ Poids 54 % |
| 10 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 930 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 496 988 $ Poids 52 % |
| 11 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 816 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −41 613 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 592 170 $ Poids 52 % |
| 12 | 6, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2025-06-09 · 431 m · Vendu 685 000 $ (5 273 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −36 386 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 636 679 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.