17 Avenue BRUNET · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 499 300 $
Unifamiliale · 6 964 $/m² · 215,3 m² · constr. 1996 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 253 600 $
Rôle antérieur 1 080 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793265420280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00060704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
905 200 $
Rôle antérieur
1 080 700 $
ID provincial
66097793265420280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 820 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
799 000 $
$/m² médian
5 364
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 96 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 646 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +39 785 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 819 961 $ Poids 79 % |
| 2 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 576 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 234 413 $ Poids 76 % |
| 3 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 614 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +154 505 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 713 507 $ Poids 67 % |
| 4 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 441 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie −36 632 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 848 130 $ Poids 65 % |
| 5 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 478 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −35 665 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 870 758 $ Poids 63 % |
| 6 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 856 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +92 339 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 317 558 $ Poids 63 % |
| 7 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 934 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 934 315 $ Poids 62 % |
| 8 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 361 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +58 028 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 083 718 $ Poids 62 % |
| 9 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 929 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 185 827 $ Poids 61 % |
| 10 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 831 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +61 309 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 045 968 $ Poids 58 % |
| 11 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 530 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −183 436 $ · Ajust. âge +252 500 $ | 2 594 064 $ Poids 55 % |
| 12 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 752 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie −65 704 $ · Ajust. âge +194 500 $ | 2 234 406 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.