17 Avenue DRAYTON · Pointe-Claire
Valeur estimée
893 500 $
Unifamiliale · 6 257 $/m² · 142,8 m² · constr. 1948 · terrain 467,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 700 $
Rôle antérieur 805 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793265979800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00054200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 600 $
Valeur bâtiment
584 100 $
Rôle antérieur
805 800 $
ID provincial
66097793265979800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
5 513
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 74 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 423 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +32 760 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 546 327 $ Poids 74 % |
| 2 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 405 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +38 297 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 557 507 $ Poids 71 % |
| 3 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 771 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 948 299 $ Poids 69 % |
| 4 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 283 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −41 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 372 $ Poids 68 % |
| 5 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 866 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 682 567 $ Poids 66 % |
| 6 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 238 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 335 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 997 415 $ Poids 66 % |
| 7 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 829 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −23 780 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 736 922 $ Poids 62 % |
| 8 | 87, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-08-01 · 629 m · Vendu 770 000 $ (5 203 $/m²) 148 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 854 706 $ Poids 61 % |
| 9 | 30, avenue Sainte-Anne, Pointe-Claire 2025-07-18 · 622 m · Vendu 550 000 $ (3 920 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 581 168 $ Poids 61 % |
| 10 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 442 860 $ Poids 61 % |
| 11 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 712 670 $ Poids 59 % |
| 12 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 742 377 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.