30 Avenue DRAYTON · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 655 000 $
Unifamiliale · 6 166 $/m² · 268,4 m² · constr. 1942 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 524 100 $
Rôle antérieur 1 313 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793266353500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00060100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
627 100 $
Valeur bâtiment
897 000 $
Rôle antérieur
1 313 900 $
ID provincial
66097793266353500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 761 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
798 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 98 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 43 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +18 829 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 1 456 457 $ Poids 85 % |
| 2 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 515 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 697 $ · Ajust. âge −239 875 $ | 2 367 822 $ Poids 83 % |
| 3 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 241 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 938 787 $ Poids 80 % |
| 4 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 434 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −77 464 $ · Ajust. âge −94 125 $ | 1 099 236 $ Poids 66 % |
| 5 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 345 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +49 259 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 811 283 $ Poids 63 % |
| 6 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 876 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie −27 324 $ · Ajust. âge −153 425 $ | 1 577 566 $ Poids 61 % |
| 7 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 968 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge −97 850 $ | 1 030 160 $ Poids 57 % |
| 8 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 838 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 199 044 $ Poids 51 % |
| 9 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +42 433 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 959 606 $ Poids 50 % |
| 10 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 321 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie +155 956 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 893 567 $ Poids 46 % |
| 11 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 866 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge −10 501 $ | 321 239 $ Poids 45 % |
| 12 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 721 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +157 942 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 2 273 277 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.