29 Avenue DRAYTON · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 425 100 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 308,2 m² · constr. 1944 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 259 100 $
Rôle antérieur 1 085 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793266834910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00059200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
576 900 $
Valeur bâtiment
682 200 $
Rôle antérieur
1 085 400 $
ID provincial
66097793266834910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
796 500 $
$/m² médian
5 364
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 95 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 403 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge −81 575 $ | 1 193 349 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 216 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +132 304 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 2 090 096 $ Poids 62 % |
| 3 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 85 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +116 154 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 1 566 532 $ Poids 58 % |
| 4 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 784 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 813 $ Poids 56 % |
| 5 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 827 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie +88 366 $ · Ajust. âge −137 275 $ | 1 709 406 $ Poids 55 % |
| 6 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 468 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +282 171 $ · Ajust. âge −214 625 $ | 2 592 546 $ Poids 53 % |
| 7 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 775 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −144 997 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 1 908 375 $ Poids 53 % |
| 8 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −106 023 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 774 977 $ Poids 51 % |
| 9 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 917 m · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie −25 940 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 1 147 074 $ Poids 46 % |
| 10 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −117 957 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 1 935 415 $ Poids 45 % |
| 11 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 919 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +83 955 $ · Ajust. âge −87 550 $ | 1 117 807 $ Poids 44 % |
| 12 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 789 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +104 994 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 302 085 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.