47 Avenue DRAYTON · Pointe-Claire
Valeur estimée
998 000 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 174,4 m² · constr. 1959 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 600 $
Rôle antérieur 823 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793268129910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00062900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 400 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
823 800 $
ID provincial
66097793268129910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
798 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 83 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 303 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 618 112 $ Poids 95 % |
| 2 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 293 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge +34 880 $ | 981 910 $ Poids 88 % |
| 3 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 538 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 085 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 100 585 $ Poids 83 % |
| 4 | 64, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-08-15 · 130 m · Vendu 894 000 $ (5 138 $/m²) 174 m² · constr. 1959 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 850 $ Poids 76 % |
| 5 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 143 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +40 031 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 975 286 $ Poids 75 % |
| 6 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 248 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −34 681 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 939 409 $ Poids 70 % |
| 7 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 904 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 967 302 $ Poids 69 % |
| 8 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 913 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 902 217 $ Poids 68 % |
| 9 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 919 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 235 930 $ Poids 68 % |
| 10 | 9, avenue de Val-Soleil, Pointe-Claire 2025-06-16 · 312 m · Vendu 570 956 $ (3 259 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 147 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −57 096 $ | 559 704 $ Poids 67 % |
| 11 | 645, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-25 · 763 m · Vendu 850 000 $ (5 063 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 860 122 $ Poids 65 % |
| 12 | 631, Donegani, Pointe-Claire 2025-11-04 · 763 m · Vendu 870 000 $ (5 182 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 880 360 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.