229 Avenue SAINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
821 900 $
Unifamiliale · 7 184 $/m² · 114,4 m² · constr. 1948 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 900 $
Rôle antérieur 693 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793268291360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00054500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 400 $
Valeur bâtiment
448 500 $
Rôle antérieur
693 000 $
ID provincial
66097793268291360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
796 500 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 464 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 863 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 758 863 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 226 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −24 211 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 495 000 $ Poids 81 % |
| 3 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 161 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +27 154 $ · Ajust. âge +49 680 $ | 755 308 $ Poids 76 % |
| 4 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 256 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −28 049 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 485 517 $ Poids 76 % |
| 5 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 760 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 707 118 $ Poids 70 % |
| 6 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 536 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −28 945 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 816 255 $ Poids 66 % |
| 7 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 778 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +39 457 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 774 843 $ Poids 62 % |
| 8 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 854 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 868 817 $ Poids 61 % |
| 9 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 819 622 $ Poids 58 % |
| 10 | 2, avenue Tampico, Pointe-Claire 2025-09-12 · 842 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 718 274 $ Poids 57 % |
| 11 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 819 052 $ Poids 54 % |
| 12 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 878 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −19 972 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 487 812 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.