227 Avenue SAINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 021 500 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 207,9 m² · constr. 1948 · terrain 453,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 500 $
Rôle antérieur 841 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793268441760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00054600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 300 $
Valeur bâtiment
636 200 $
Rôle antérieur
841 800 $
ID provincial
66097793268441760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 84 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 756 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 703 097 $ Poids 76 % |
| 2 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 619 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −19 771 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 804 047 $ Poids 74 % |
| 3 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 695 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −22 267 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 1 953 390 $ Poids 72 % |
| 4 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 248 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +41 255 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 968 044 $ Poids 70 % |
| 5 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 843 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +97 375 $ | 1 211 124 $ Poids 65 % |
| 6 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 175 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie −63 470 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 1 723 191 $ Poids 64 % |
| 7 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 382 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +63 366 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 683 028 $ Poids 62 % |
| 8 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 890 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +109 668 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 2 553 670 $ Poids 62 % |
| 9 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 988 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 821 459 $ Poids 61 % |
| 10 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 381 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +76 985 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 1 016 610 $ Poids 60 % |
| 11 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 169 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −47 500 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 737 323 $ Poids 59 % |
| 12 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 950 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +43 993 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 909 177 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.