51 Avenue DRAYTON · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 275 300 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 246,3 m² · constr. 1960 · terrain 622,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 000 $
Rôle antérieur 955 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793269003900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00066500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 600 $
Valeur bâtiment
641 400 $
Rôle antérieur
955 200 $
ID provincial
66097793269003900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 93 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 621 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 067 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 2 484 308 $ Poids 83 % |
| 2 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 40 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 338 $ Poids 81 % |
| 3 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 342 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −35 213 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 485 290 $ Poids 77 % |
| 4 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 840 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 914 736 $ Poids 72 % |
| 5 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 138 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −75 028 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 2 026 764 $ Poids 71 % |
| 6 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 498 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +53 230 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 877 047 $ Poids 66 % |
| 7 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 402 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +24 095 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 750 519 $ Poids 65 % |
| 8 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 188 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie +75 802 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 960 563 $ Poids 64 % |
| 9 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 706 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +16 501 $ | 334 582 $ Poids 58 % |
| 10 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 719 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +64 861 $ · Ajust. âge +184 775 $ | 2 355 246 $ Poids 57 % |
| 11 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 662 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +142 163 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 2 227 320 $ Poids 55 % |
| 12 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 929 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +56 370 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 949 577 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.