5 Avenue BRUNET · Pointe-Claire
Valeur estimée
760 700 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 138,2 m² · constr. 1941 · terrain 333,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,8 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 600 $
Rôle antérieur 672 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793273019030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00065900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
529 200 $
Rôle antérieur
672 100 $
ID provincial
66097793273019030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
5 582
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 58 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 585 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 536 477 $ Poids 75 % |
| 2 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 575 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +28 172 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 547 383 $ Poids 73 % |
| 3 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 905 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 648 863 $ Poids 67 % |
| 4 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 772 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −19 372 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 905 047 $ Poids 67 % |
| 5 | 30, avenue Sainte-Anne, Pointe-Claire 2025-07-18 · 477 m · Vendu 550 000 $ (3 920 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 552 901 $ Poids 66 % |
| 6 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 982 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 882 598 $ Poids 57 % |
| 7 | 6, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2025-06-09 · 572 m · Vendu 685 000 $ (5 273 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +21 884 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 694 949 $ Poids 56 % |
| 8 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 459 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −52 862 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 809 042 $ Poids 55 % |
| 9 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 48 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 934 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 949 691 $ Poids 55 % |
| 10 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 171 315 $ Poids 51 % |
| 11 | 87, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-08-01 · 832 m · Vendu 770 000 $ (5 203 $/m²) 148 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −25 493 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 815 790 $ Poids 51 % |
| 12 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 419 912 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.