237 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 465 300 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 345,4 m² · constr. 1942 · terrain 1 056,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 288 700 $
Rôle antérieur 1 215 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793273144680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00064900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
802 800 $
Valeur bâtiment
485 900 $
Rôle antérieur
1 215 800 $
ID provincial
66097793273144680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 801 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
5 582
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 96 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 889 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −26 710 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 026 662 $ Poids 69 % |
| 2 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 690 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +80 333 $ · Ajust. âge −94 125 $ | 1 257 033 $ Poids 65 % |
| 3 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 888 312 $ Poids 61 % |
| 4 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 056 966 $ Poids 55 % |
| 5 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 678 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +45 536 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 827 605 $ Poids 50 % |
| 6 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +41 540 $ · Ajust. âge −105 300 $ | 1 202 853 $ Poids 40 % |
| 7 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 925 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie +196 497 $ · Ajust. âge −153 425 $ | 1 801 387 $ Poids 32 % |
| 8 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 230 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 003 480 $ Poids 31 % |
| 9 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 1.2 km · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie +98 010 $ · Ajust. âge −226 600 $ | 2 440 927 $ Poids 29 % |
| 10 | 61, avenue Cedar, Pointe-Claire 2024-11-25 · 924 m · Vendu 1 460 000 $ (3 868 $/m²) 377,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +284 803 $ · Ajust. superficie −62 074 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 536 729 $ Poids 28 % |
| 11 | 134, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 2 150 000 $ (6 294 $/m²) 341,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge −193 500 $ | 2 167 682 $ Poids 25 % |
| 12 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +129 544 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 357 764 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.