233 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
2 077 000 $
Unifamiliale · 6 837 $/m² · 303,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 820,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 131 400 $
Rôle antérieur 1 973 500 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793273636710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00066200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 383 400 $
Valeur bâtiment
748 000 $
Rôle antérieur
1 973 500 $
ID provincial
66097793273636710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
5 586
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 99 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 663 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 1 190 607 $ Poids 82 % |
| 2 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 274 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +105 394 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 562 147 $ Poids 60 % |
| 3 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 498 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +117 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 084 358 $ Poids 59 % |
| 4 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 731 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 788 206 $ Poids 58 % |
| 5 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 481 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +260 118 $ · Ajust. âge −202 000 $ | 2 583 118 $ Poids 56 % |
| 6 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 872 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie +75 576 $ · Ajust. âge −129 200 $ | 1 704 691 $ Poids 55 % |
| 7 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −119 429 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 761 571 $ Poids 45 % |
| 8 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 925 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −158 988 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 1 894 384 $ Poids 44 % |
| 9 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 995 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +75 404 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 1 114 406 $ Poids 43 % |
| 10 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 987 m · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie −33 921 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 144 943 $ Poids 43 % |
| 11 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −132 334 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 1 921 038 $ Poids 39 % |
| 12 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 889 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +94 929 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 298 020 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.