232 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 751 900 $
Unifamiliale · 8 099 $/m² · 216,3 m² · constr. 1944 · terrain 2 546,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 546,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 715 900 $
Rôle antérieur 1 588 800 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793273918050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00071300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 354 900 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
1 588 800 $
ID provincial
66097793273918050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 777 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
5 586
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 98 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 604 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge +76 875 $ | 1 211 242 $ Poids 74 % |
| 2 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 790 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +43 686 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 703 862 $ Poids 71 % |
| 3 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 626 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +160 564 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 2 558 566 $ Poids 65 % |
| 4 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 548 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie −33 005 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 1 720 957 $ Poids 62 % |
| 5 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 971 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 1 952 859 $ Poids 59 % |
| 6 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 639 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −34 066 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 735 558 $ Poids 59 % |
| 7 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 457 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −178 424 $ · Ajust. âge −214 625 $ | 2 131 951 $ Poids 59 % |
| 8 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 949 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +97 412 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 2 262 632 $ Poids 58 % |
| 9 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 558 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +60 295 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 969 885 $ Poids 56 % |
| 10 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 719 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie −25 584 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 1 637 158 $ Poids 56 % |
| 11 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 820 016 $ Poids 55 % |
| 12 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 961 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +63 649 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 911 133 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.