10 Avenue JULIEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
855 000 $
Unifamiliale · 6 802 $/m² · 125,7 m² · constr. 1943 · terrain 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 700 $
Rôle antérieur 801 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793274112640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00052700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 800 $
Valeur bâtiment
529 900 $
Rôle antérieur
801 500 $
ID provincial
66097793274112640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
5 571
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 71 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 550 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 519 871 $ Poids 84 % |
| 2 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 561 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 509 713 $ Poids 84 % |
| 3 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 905 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 625 071 $ Poids 65 % |
| 4 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 927 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 721 923 $ Poids 64 % |
| 5 | 6, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2025-06-09 · 546 m · Vendu 685 000 $ (5 273 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 661 991 $ Poids 59 % |
| 6 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 871 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 888 321 $ Poids 59 % |
| 7 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 931 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 832 175 $ Poids 57 % |
| 8 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 859 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 723 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 801 723 $ Poids 54 % |
| 9 | 30, avenue Sainte-Anne, Pointe-Claire 2025-07-18 · 507 m · Vendu 550 000 $ (3 920 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −28 617 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 533 900 $ Poids 53 % |
| 10 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 415 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +60 506 $ · Ajust. âge +34 155 $ | 773 136 $ Poids 52 % |
| 11 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 968 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −16 089 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 881 118 $ Poids 51 % |
| 12 | 11, avenue de l'horizon, Pointe-Claire 2025-03-13 · 598 m · Vendu 515 000 $ (4 039 $/m²) 127,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 528 846 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.