231 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
997 300 $
Unifamiliale · 5 922 $/m² · 168,4 m² · constr. 1958 · terrain 719,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 300 $
Rôle antérieur 864 200 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793274911670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00071200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 900 $
Valeur bâtiment
523 400 $
Rôle antérieur
864 200 $
ID provincial
66097793274911670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 590
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 83 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 140 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 082 847 $ Poids 98 % |
| 2 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 483 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 955 814 $ Poids 74 % |
| 3 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 791 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 606 485 $ Poids 73 % |
| 4 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 860 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 887 897 $ Poids 72 % |
| 5 | 64, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-08-15 · 531 m · Vendu 894 000 $ (5 138 $/m²) 174 m² · constr. 1959 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −14 386 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 948 967 $ Poids 66 % |
| 6 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 807 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie −20 480 $ · Ajust. âge +30 520 $ | 962 745 $ Poids 66 % |
| 7 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 654 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −129 663 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 429 339 $ Poids 63 % |
| 8 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 526 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −48 281 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 921 508 $ Poids 56 % |
| 9 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 208 877 $ Poids 55 % |
| 10 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 568 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 946 432 $ Poids 53 % |
| 11 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 960 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +39 633 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 838 084 $ Poids 52 % |
| 12 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 965 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −48 439 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 860 996 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.