9 Avenue DRAYTON · Pointe-Claire
Valeur estimée
946 600 $
Unifamiliale · 6 925 $/m² · 136,7 m² · constr. 1949 · terrain 658,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 100 $
Rôle antérieur 865 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793275163510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00053900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 600 $
Valeur bâtiment
510 500 $
Rôle antérieur
865 600 $
ID provincial
66097793275163510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 571
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 79 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 480 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 533 266 $ Poids 81 % |
| 2 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 465 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +24 871 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 544 081 $ Poids 79 % |
| 3 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 890 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 671 034 $ Poids 69 % |
| 4 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 783 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −23 774 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 934 645 $ Poids 65 % |
| 5 | 30, avenue Sainte-Anne, Pointe-Claire 2025-07-18 · 586 m · Vendu 550 000 $ (3 920 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 961 $ Poids 62 % |
| 6 | 6, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2025-06-09 · 458 m · Vendu 685 000 $ (5 273 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +17 929 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 690 994 $ Poids 60 % |
| 7 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 973 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 911 342 $ Poids 57 % |
| 8 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 845 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +44 752 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 773 283 $ Poids 56 % |
| 9 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 435 565 $ Poids 56 % |
| 10 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 865 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +17 945 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 939 451 $ Poids 55 % |
| 11 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 697 011 $ Poids 55 % |
| 12 | 87, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-08-01 · 695 m · Vendu 770 000 $ (5 203 $/m²) 148 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −29 395 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 842 688 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.