12 Avenue BOWLING GREEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 249 700 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 263,5 m² · constr. 1963 · terrain 776,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 197 500 $
Rôle antérieur 1 119 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793275368050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00071700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 600 $
Valeur bâtiment
717 900 $
Rôle antérieur
1 119 200 $
ID provincial
66097793275368050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 215 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
806 250 $
$/m² médian
5 537
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 92 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 425 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 138 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 2 608 388 $ Poids 89 % |
| 2 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 118 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 527 350 $ Poids 85 % |
| 3 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 282 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge +162 000 $ | 2 111 375 $ Poids 79 % |
| 4 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 421 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +41 423 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 883 246 $ Poids 66 % |
| 5 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 801 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie −41 567 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 1 732 898 $ Poids 63 % |
| 6 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 904 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 128 787 $ Poids 61 % |
| 7 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 455 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −87 506 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 1 220 969 $ Poids 59 % |
| 8 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 779 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 313 836 $ Poids 54 % |
| 9 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 342 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie +138 184 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 2 022 946 $ Poids 50 % |
| 10 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 848 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge +21 002 $ | 349 713 $ Poids 48 % |
| 11 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +32 485 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 949 658 $ Poids 48 % |
| 12 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 702 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +48 474 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 784 648 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.