10 Avenue BOWLING GREEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 382 400 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 322 m² · constr. 1924 · terrain 1 512,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 199 300 $
Rôle antérieur 1 120 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793275495920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00071800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
737 400 $
Valeur bâtiment
461 900 $
Rôle antérieur
1 120 800 $
ID provincial
66097793275495920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 582
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 95 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 474 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +32 379 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 177 704 $ Poids 86 % |
| 2 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 851 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −101 116 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 1 952 255 $ Poids 61 % |
| 3 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 980 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 817 020 $ Poids 56 % |
| 4 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 788 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 731 615 $ Poids 54 % |
| 5 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 305 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +178 526 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 965 318 $ Poids 51 % |
| 6 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −72 865 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 1 980 507 $ Poids 49 % |
| 7 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 896 m · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 148 707 $ Poids 49 % |
| 8 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 795 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie +128 479 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 725 294 $ Poids 49 % |
| 9 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 137 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +149 899 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 1 472 778 $ Poids 48 % |
| 10 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 901 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +110 774 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 129 176 $ Poids 37 % |
| 11 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +78 425 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 306 645 $ Poids 33 % |
| 12 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 1.1 km · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge −226 600 $ | 2 357 529 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.