8 Avenue BOWLING GREEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 570 300 $
Unifamiliale · 6 848 $/m² · 229,3 m² · constr. 1928 · terrain 2 299,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 299,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 334 600 $
Rôle antérieur 1 247 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793275662810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00071900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
971 400 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
1 247 300 $
ID provincial
66097793275662810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
803 750 $
$/m² médian
5 586
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 97 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 409 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −113 269 $ · Ajust. âge −252 500 $ | 2 159 231 $ Poids 79 % |
| 2 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 481 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 741 149 $ Poids 73 % |
| 3 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 391 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge −98 100 $ | 1 637 306 $ Poids 68 % |
| 4 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 677 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +50 317 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 161 151 $ Poids 64 % |
| 5 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 767 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +94 393 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 626 568 $ Poids 63 % |
| 6 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 162 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −76 784 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 1 271 595 $ Poids 63 % |
| 7 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 843 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +69 369 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 880 775 $ Poids 61 % |
| 8 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 916 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 844 729 $ Poids 61 % |
| 9 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 751 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 674 $ Poids 59 % |
| 10 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 645 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge −161 000 $ | 1 555 202 $ Poids 59 % |
| 11 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 861 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge −126 425 $ | 1 972 446 $ Poids 55 % |
| 12 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 812 035 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.