14 Avenue BOWLING GREEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 568 600 $
Unifamiliale · 6 108 $/m² · 256,8 m² · constr. 1953 · terrain 2 277,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 277,7 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 599 700 $
Rôle antérieur 1 495 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793276263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00071500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
962 300 $
Valeur bâtiment
637 400 $
Rôle antérieur
1 495 000 $
ID provincial
66097793276263900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 746 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 238 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 397
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 97 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 424 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 2 448 558 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 120 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 498 216 $ Poids 85 % |
| 3 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 224 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −39 859 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 998 934 $ Poids 77 % |
| 4 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 365 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +30 707 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 834 530 $ Poids 71 % |
| 5 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 883 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 1 064 266 $ Poids 61 % |
| 6 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 787 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie −61 042 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 1 632 673 $ Poids 59 % |
| 7 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 285 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie +113 884 $ · Ajust. âge +106 275 $ | 1 941 420 $ Poids 55 % |
| 8 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 754 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 238 510 $ Poids 55 % |
| 9 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 936 055 $ Poids 53 % |
| 10 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 644 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +38 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 652 $ Poids 52 % |
| 11 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 803 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge +6 001 $ | 330 571 $ Poids 52 % |
| 12 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 399 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −101 236 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 1 144 489 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.