12 Avenue BOWLING GREEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 385 700 $
Unifamiliale · 6 062 $/m² · 228,6 m² · constr. 1964 · terrain 721,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 000 $
Rôle antérieur 1 019 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793276270260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00071600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 700 $
Valeur bâtiment
622 300 $
Rôle antérieur
1 019 600 $
ID provincial
66097793276270260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 842 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
806 250 $
$/m² médian
5 537
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 95 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 425 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −116 777 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 2 446 098 $ Poids 78 % |
| 2 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 400 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 831 229 $ Poids 75 % |
| 3 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 321 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 896 367 $ Poids 70 % |
| 4 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 839 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +19 581 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 843 399 $ Poids 65 % |
| 5 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 750 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +91 663 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 871 838 $ Poids 65 % |
| 6 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 797 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +66 371 $ · Ajust. âge +127 750 $ | 2 188 028 $ Poids 63 % |
| 7 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 708 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +48 599 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 267 058 $ Poids 63 % |
| 8 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 114 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −78 495 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 442 008 $ Poids 62 % |
| 9 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 681 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 738 432 $ Poids 62 % |
| 10 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 639 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge +128 800 $ | 1 842 480 $ Poids 59 % |
| 11 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 817 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge +194 500 $ | 2 290 423 $ Poids 57 % |
| 12 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 931 745 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.