1 Avenue WAVERLEY · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 342 800 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 290,7 m² · constr. 1988 · terrain 896,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,6 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 176 700 $
Rôle antérieur 1 099 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793276766430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00071435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 500 $
Valeur bâtiment
652 200 $
Rôle antérieur
1 099 700 $
ID provincial
66097793276766430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
799 000 $
$/m² médian
5 455
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 94 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 370 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −31 764 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 364 561 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 212 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +73 688 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 220 480 $ Poids 73 % |
| 3 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 174 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +73 360 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 593 863 $ Poids 71 % |
| 4 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 374 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +194 462 $ · Ajust. âge +252 500 $ | 2 971 962 $ Poids 71 % |
| 5 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 733 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie +37 497 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 957 312 $ Poids 67 % |
| 6 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 829 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +49 945 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 274 347 $ Poids 57 % |
| 7 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 867 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −21 063 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 843 506 $ Poids 50 % |
| 8 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 700 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +64 964 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 484 055 $ Poids 49 % |
| 9 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 369 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +84 924 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 991 348 $ Poids 46 % |
| 10 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 999 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 488 269 $ Poids 44 % |
| 11 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 826 m · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie −57 684 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 325 930 $ Poids 43 % |
| 12 | 93, Avenue Cedar, Pointe-Claire 2025-04-29 · 831 m · Vendu 1 900 000 $ (7 202 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie +96 873 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 439 588 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.