15 Avenue BOWLING GREEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
2 592 900 $
Unifamiliale · 6 876 $/m² · 377,1 m² · constr. 2021 · terrain 1 509,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,6 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 000 000 $
Rôle antérieur 2 181 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793276964010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00071425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
735 900 $
Valeur bâtiment
2 264 100 $
Rôle antérieur
2 181 200 $
ID provincial
66097793276964010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 824 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 162 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
799 000 $
$/m² médian
5 455
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 99 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 887 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +74 088 $ · Ajust. âge +225 000 $ | 2 577 460 $ Poids 65 % |
| 2 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 388 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +145 296 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 541 622 $ Poids 53 % |
| 3 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 891 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 2 162 541 $ Poids 49 % |
| 4 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +107 174 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 2 363 046 $ Poids 44 % |
| 5 | 61, avenue Cedar, Pointe-Claire 2024-11-25 · 620 m · Vendu 1 460 000 $ (3 868 $/m²) 377,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +284 803 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 890 030 $ Poids 39 % |
| 6 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 818 m · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +99 042 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 482 656 $ Poids 37 % |
| 7 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 871 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +84 131 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 948 701 $ Poids 31 % |
| 8 | 134, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 2 150 000 $ (6 294 $/m²) 341,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie +111 717 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 675 941 $ Poids 29 % |
| 9 | 98, Av Cedar, Pointe-Claire 2024-09-10 · 830 m · Vendu 1 745 000 $ (4 462 $/m²) 391,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 047 $ · Ajust. superficie −31 232 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 2 100 715 $ Poids 27 % |
| 10 | 88, Ave Cedar, Pointe-Claire 2024-09-18 · 757 m · Vendu 1 760 000 $ (4 237 $/m²) 415,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +355 073 $ · Ajust. superficie −81 136 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 209 937 $ Poids 26 % |
| 11 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 1.2 km · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie +210 990 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 2 746 517 $ Poids 22 % |
| 12 | 23, Lakeshore Road, Beaconsfield 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 2 615 000 $ (5 904 $/m²) 442,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +527 566 $ · Ajust. superficie −194 250 $ · Ajust. âge +261 500 $ | 3 209 816 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.