2 Avenue WILTON · Pointe-Claire
Valeur estimée
854 600 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 166,5 m² · constr. 1929 · terrain 733 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 400 $
Rôle antérieur 734 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793277611480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00073600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 500 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
734 000 $
ID provincial
66097793277611480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
798 000 $
$/m² médian
5 397
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 71 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 365 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 974 855 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 538 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −16 859 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 602 803 $ Poids 83 % |
| 3 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 273 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 832 764 $ Poids 81 % |
| 4 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 526 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie −25 168 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 840 337 $ Poids 76 % |
| 5 | 64, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-08-15 · 305 m · Vendu 894 000 $ (5 138 $/m²) 174 m² · constr. 1959 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −19 267 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 859 156 $ Poids 71 % |
| 6 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 928 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 363 $ Poids 68 % |
| 7 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 924 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 064 211 $ Poids 67 % |
| 8 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 696 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +34 926 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 784 303 $ Poids 65 % |
| 9 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 925 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 673 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 827 327 $ Poids 64 % |
| 10 | 9, avenue de Val-Soleil, Pointe-Claire 2025-06-16 · 545 m · Vendu 570 956 $ (3 259 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 147 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge −57 096 $ | 546 831 $ Poids 58 % |
| 11 | 5, avenue de Canterbury Park, Pointe-Claire 2025-06-02 · 600 m · Vendu 880 000 $ (5 186 $/m²) 169,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 931 170 $ Poids 58 % |
| 12 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 365 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −52 588 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 801 101 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.