6 Avenue WILTON · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 191 900 $
Unifamiliale · 6 978 $/m² · 170,8 m² · constr. 2005 · terrain 944,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,3 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 188 800 $
Rôle antérieur 1 111 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793277765260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00073700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
613 800 $
Valeur bâtiment
575 000 $
Rôle antérieur
1 111 000 $
ID provincial
66097793277765260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
798 000 $
$/m² médian
5 373
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 90 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 405 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 089 942 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 524 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 746 936 $ Poids 87 % |
| 3 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 503 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge +87 200 $ | 1 025 347 $ Poids 81 % |
| 4 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 278 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +30 793 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 002 723 $ Poids 77 % |
| 5 | 64, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-08-15 · 305 m · Vendu 894 000 $ (5 138 $/m²) 174 m² · constr. 1959 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 1 049 002 $ Poids 73 % |
| 6 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 886 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 319 298 $ Poids 70 % |
| 7 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 886 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 028 880 $ Poids 69 % |
| 8 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 960 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 893 625 $ Poids 66 % |
| 9 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 377 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −42 841 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 982 848 $ Poids 63 % |
| 10 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 656 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +45 577 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 945 954 $ Poids 62 % |
| 11 | 9, avenue de Val-Soleil, Pointe-Claire 2025-06-16 · 532 m · Vendu 570 956 $ (3 259 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 147 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge +57 096 $ | 668 029 $ Poids 61 % |
| 12 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 950 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 762 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 680 238 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.