4 Avenue WILTON · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 350 300 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 252,5 m² · constr. 1967 · terrain 649,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,8 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 244 500 $
Rôle antérieur 1 163 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793277821850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00073500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 400 $
Valeur bâtiment
822 100 $
Rôle antérieur
1 163 100 $
ID provincial
66097793277821850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
796 500 $
$/m² médian
5 455
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 94 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 375 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +75 750 $ | 2 603 757 $ Poids 94 % |
| 2 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 206 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 500 451 $ Poids 83 % |
| 3 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 159 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −54 261 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 092 531 $ Poids 76 % |
| 4 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 323 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 880 853 $ Poids 75 % |
| 5 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 803 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −24 292 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 1 128 010 $ Poids 63 % |
| 6 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 201 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie +98 289 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 983 050 $ Poids 60 % |
| 7 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 715 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie −73 541 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 1 733 224 $ Poids 59 % |
| 8 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 561 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +32 883 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 782 057 $ Poids 58 % |
| 9 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 708 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +27 002 $ | 348 915 $ Poids 57 % |
| 10 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge −90 450 $ | 937 374 $ Poids 57 % |
| 11 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 671 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −22 417 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 312 674 $ Poids 57 % |
| 12 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 733 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +65 016 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 888 834 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.