16 Avenue WILTON · Pointe-Claire
Valeur estimée
808 900 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 142,3 m² · constr. 1945 · terrain 735,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,6 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 300 $
Rôle antérieur 754 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793278389870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00074200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 100 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
754 500 $
ID provincial
66097793278389870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
796 500 $
$/m² médian
5 199
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 64 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 356 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +31 689 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 545 256 $ Poids 77 % |
| 2 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 768 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 435 327 $ Poids 76 % |
| 3 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 321 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +37 196 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 556 407 $ Poids 74 % |
| 4 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 752 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 711 386 $ Poids 73 % |
| 5 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 557 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −25 018 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 724 358 $ Poids 73 % |
| 6 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 841 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 539 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 740 961 $ Poids 70 % |
| 7 | 87, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-08-01 · 372 m · Vendu 770 000 $ (5 203 $/m²) 148 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −14 828 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 841 856 $ Poids 69 % |
| 8 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 251 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −42 341 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 835 864 $ Poids 67 % |
| 9 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 904 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 934 081 $ Poids 63 % |
| 10 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 940 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 671 682 $ Poids 63 % |
| 11 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 549 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +35 271 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 940 578 $ Poids 62 % |
| 12 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 300 606 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.