12 Avenue WILTON · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 324 100 $
Unifamiliale · 6 144 $/m² · 215,5 m² · constr. 1941 · terrain 1 231,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 377 100 $
Rôle antérieur 1 287 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793278554520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00074000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
640 500 $
Valeur bâtiment
736 600 $
Rôle antérieur
1 287 000 $
ID provincial
66097793278554520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 93 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 603 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 818 495 $ Poids 78 % |
| 2 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 594 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge −82 125 $ | 1 922 058 $ Poids 77 % |
| 3 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 80 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie −35 906 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 1 693 530 $ Poids 70 % |
| 4 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 898 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 806 269 $ Poids 69 % |
| 5 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 211 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −35 345 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 722 878 $ Poids 69 % |
| 6 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 866 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +40 566 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 676 741 $ Poids 68 % |
| 7 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 437 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 645 115 $ Poids 65 % |
| 8 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 362 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +58 482 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 955 171 $ Poids 61 % |
| 9 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 554 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie −28 467 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 1 610 125 $ Poids 61 % |
| 10 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 921 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 193 904 $ Poids 60 % |
| 11 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 952 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +42 767 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 919 246 $ Poids 59 % |
| 12 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 441 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −182 434 $ · Ajust. âge −252 500 $ | 2 090 066 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.