18 Avenue WILTON · Pointe-Claire
Valeur estimée
848 200 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 161,7 m² · constr. 1933 · terrain 842,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,9 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 100 $
Rôle antérieur 731 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793279262950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00074300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 900 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
731 900 $
ID provincial
66097793279262950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 70 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 568 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 980 165 $ Poids 86 % |
| 2 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 254 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 836 746 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 386 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −26 160 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 593 502 $ Poids 83 % |
| 4 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 336 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie −37 012 $ · Ajust. âge −78 480 $ | 837 213 $ Poids 76 % |
| 5 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 542 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +23 036 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 772 413 $ Poids 75 % |
| 6 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 808 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 632 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 047 368 $ Poids 71 % |
| 7 | 64, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-08-15 · 248 m · Vendu 894 000 $ (5 138 $/m²) 174 m² · constr. 1959 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −31 598 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 846 825 $ Poids 68 % |
| 8 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 812 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 397 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 795 897 $ Poids 68 % |
| 9 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 797 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 568 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 814 432 $ Poids 65 % |
| 10 | 87, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-08-01 · 342 m · Vendu 770 000 $ (5 203 $/m²) 148 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +35 639 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 846 122 $ Poids 63 % |
| 11 | 645, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-25 · 812 m · Vendu 850 000 $ (5 063 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 827 975 $ Poids 63 % |
| 12 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 753 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 008 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 682 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.