244 Avenue LAKEVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 057 100 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 224,7 m² · constr. 1960 · terrain 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 114 600 $
Rôle antérieur 1 041 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793279915390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00073300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 000 $
Valeur bâtiment
616 600 $
Rôle antérieur
1 041 700 $
ID provincial
66097793279915390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 86 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 507 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 835 985 $ Poids 80 % |
| 2 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 495 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +49 672 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 2 134 828 $ Poids 78 % |
| 3 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 203 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −20 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 792 $ Poids 77 % |
| 4 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 789 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 906 704 $ Poids 74 % |
| 5 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 36 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 882 222 $ Poids 73 % |
| 6 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 325 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 719 904 $ Poids 72 % |
| 7 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 470 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −136 324 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 2 376 051 $ Poids 72 % |
| 8 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 524 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +96 600 $ | 1 796 227 $ Poids 63 % |
| 9 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 881 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −46 291 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 870 882 $ Poids 59 % |
| 10 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 954 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +76 451 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 856 626 $ Poids 58 % |
| 11 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 537 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge +16 501 $ | 321 231 $ Poids 58 % |
| 12 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 876 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +64 871 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 031 600 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.