1 Avenue WILTON · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 541 700 $
Unifamiliale · 6 883 $/m² · 224 m² · constr. 1988 · terrain 1 717,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 717,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 273 500 $
Rôle antérieur 1 190 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793286217130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00071417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
949 100 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
1 190 200 $
ID provincial
66097793286217130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 853 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
798 000 $
$/m² médian
5 513
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 97 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 326 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −139 832 $ · Ajust. âge +252 500 $ | 2 637 668 $ Poids 74 % |
| 2 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 391 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −21 751 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 884 673 $ Poids 73 % |
| 3 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 256 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 879 684 $ Poids 71 % |
| 4 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 692 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +46 674 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 223 081 $ Poids 70 % |
| 5 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 794 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 654 $ Poids 68 % |
| 6 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 613 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 761 162 $ Poids 64 % |
| 7 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 525 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 1 858 104 $ Poids 63 % |
| 8 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 860 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +73 720 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 853 896 $ Poids 63 % |
| 9 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 974 515 $ Poids 61 % |
| 10 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 819 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +37 308 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 255 767 $ Poids 61 % |
| 11 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 221 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −89 744 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 430 759 $ Poids 55 % |
| 12 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 908 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie −29 061 $ · Ajust. âge +194 500 $ | 2 271 049 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.