5 Avenue WILTON · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 208 100 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 207,2 m² · constr. 1935 · terrain 1 201,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,1 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 123 500 $
Rôle antérieur 1 050 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793287335830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00072600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
624 600 $
Valeur bâtiment
498 900 $
Rôle antérieur
1 050 000 $
ID provincial
66097793287335830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 142 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 91 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 611 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −25 264 $ · Ajust. âge −136 875 $ | 1 831 768 $ Poids 76 % |
| 2 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 706 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −21 102 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 802 716 $ Poids 70 % |
| 3 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 897 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 596 367 $ Poids 69 % |
| 4 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 432 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +39 668 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 910 558 $ Poids 67 % |
| 5 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 926 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +22 825 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 889 804 $ Poids 65 % |
| 6 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 931 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −21 238 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 768 169 $ Poids 64 % |
| 7 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 166 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie −66 009 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 1 614 377 $ Poids 64 % |
| 8 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 894 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 142 781 $ Poids 62 % |
| 9 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 933 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +105 427 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 2 399 929 $ Poids 60 % |
| 10 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 564 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +62 009 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 681 671 $ Poids 59 % |
| 11 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 489 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie −58 375 $ · Ajust. âge −104 650 $ | 1 531 917 $ Poids 58 % |
| 12 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 532 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +75 257 $ · Ajust. âge −69 760 $ | 958 202 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.