1 Avenue WILTON · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 678 600 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 285,4 m² · constr. 1931 · terrain 2 428,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 428,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 664 000 $
Rôle antérieur 1 555 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793287400180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00072400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 026 100 $
Valeur bâtiment
637 900 $
Rôle antérieur
1 555 100 $
ID provincial
66097793287400180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 919 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 231 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
796 500 $
$/m² médian
5 455
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 98 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 336 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −42 626 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 102 699 $ Poids 87 % |
| 2 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 316 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 899 $ · Ajust. âge −252 500 $ | 2 440 399 $ Poids 77 % |
| 3 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 210 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +55 936 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 896 728 $ Poids 76 % |
| 4 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 242 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +60 400 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 427 903 $ Poids 74 % |
| 5 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 667 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie +22 091 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 618 906 $ Poids 71 % |
| 6 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 760 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +39 645 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 058 047 $ Poids 62 % |
| 7 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 632 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +52 840 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 231 931 $ Poids 53 % |
| 8 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 378 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +76 448 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 830 871 $ Poids 50 % |
| 9 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 931 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 226 691 $ Poids 46 % |
| 10 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 935 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −27 516 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 713 303 $ Poids 45 % |
| 11 | 93, Avenue Cedar, Pointe-Claire 2025-04-29 · 787 m · Vendu 1 900 000 $ (7 202 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie +77 786 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 2 097 502 $ Poids 44 % |
| 12 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +76 948 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 994 121 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.