10 Avenue KILLARNEY GARDENS · Pointe-Claire
Valeur estimée
765 400 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 137,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 727,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 727,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 000 $
Rôle antérieur 596 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793287901950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00087600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 300 $
Valeur bâtiment
64 700 $
Rôle antérieur
596 200 $
ID provincial
66097793287901950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
799 000 $
$/m² médian
5 571
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 59 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 529 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +22 268 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 535 835 $ Poids 78 % |
| 2 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 500 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +27 512 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 546 722 $ Poids 76 % |
| 3 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 846 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 417 193 $ Poids 70 % |
| 4 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 594 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +48 129 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 746 061 $ Poids 64 % |
| 5 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 958 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 490 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 246 260 $ Poids 64 % |
| 6 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 642 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −35 917 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 713 459 $ Poids 63 % |
| 7 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 979 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 700 091 $ Poids 61 % |
| 8 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 644 912 $ Poids 59 % |
| 9 | 6, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2025-06-09 · 486 m · Vendu 685 000 $ (5 273 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +21 093 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 694 158 $ Poids 59 % |
| 10 | 87, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-08-01 · 604 m · Vendu 770 000 $ (5 203 $/m²) 148 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −26 274 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 811 160 $ Poids 58 % |
| 11 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 781 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 714 $ Poids 58 % |
| 12 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 981 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −20 252 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 899 917 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.