12 Avenue KILLARNEY GARDENS · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 001 800 $
Unifamiliale · 7 510 $/m² · 133,4 m² · constr. 1941 · terrain 1 771,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 771,7 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 000 $
Rôle antérieur 935 500 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793287925630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00087700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
921 300 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
935 500 $
ID provincial
66097793287925630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 173 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
798 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 83 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 521 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 526 200 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 490 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 536 818 $ Poids 82 % |
| 3 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 569 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +35 464 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 736 795 $ Poids 72 % |
| 4 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 812 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 412 402 $ Poids 67 % |
| 5 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 682 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +30 190 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 848 440 $ Poids 63 % |
| 6 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 974 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 618 208 $ Poids 62 % |
| 7 | 6, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2025-06-09 · 476 m · Vendu 685 000 $ (5 273 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 682 293 $ Poids 62 % |
| 8 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 752 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 896 841 $ Poids 61 % |
| 9 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 946 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 555 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 231 945 $ Poids 60 % |
| 10 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 637 250 $ Poids 60 % |
| 11 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 947 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie −20 794 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 688 539 $ Poids 60 % |
| 12 | 32, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-05-23 · 587 m · Vendu 863 000 $ (6 669 $/m²) 129,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +77 120 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge −43 150 $ | 910 309 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.