15 Avenue WILTON · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 078 100 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 201,7 m² · constr. 1938 · terrain 1 037,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 100 $
Rôle antérieur 997 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793288066290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00073000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
674 600 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
997 300 $
ID provincial
66097793288066290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
791 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 87 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 545 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −48 815 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 835 591 $ Poids 75 % |
| 2 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 416 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +27 201 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 910 990 $ Poids 72 % |
| 3 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 599 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −31 557 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 792 260 $ Poids 70 % |
| 4 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 898 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 876 590 $ Poids 69 % |
| 5 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 486 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +51 351 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 671 013 $ Poids 68 % |
| 6 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 919 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 1 598 914 $ Poids 67 % |
| 7 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 439 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +61 686 $ · Ajust. âge −56 680 $ | 957 711 $ Poids 66 % |
| 8 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 844 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 832 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 615 432 $ Poids 65 % |
| 9 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 854 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −32 155 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 765 903 $ Poids 64 % |
| 10 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +72 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 401 104 $ Poids 60 % |
| 11 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 784 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 898 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 940 898 $ Poids 59 % |
| 12 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 59 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie −85 957 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 618 954 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.