11 Avenue WILTON · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 164 800 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 199,5 m² · constr. 1936 · terrain 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 315 900 $
Rôle antérieur 1 229 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793288133930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00072900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 500 $
Valeur bâtiment
860 400 $
Rôle antérieur
1 229 800 $
ID provincial
66097793288133930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
793 000 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 90 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 558 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −58 236 $ · Ajust. âge −127 750 $ | 1 807 921 $ Poids 73 % |
| 2 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 419 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +22 214 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 897 404 $ Poids 73 % |
| 3 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 504 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +47 088 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 666 750 $ Poids 70 % |
| 4 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 902 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 871 304 $ Poids 69 % |
| 5 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 460 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +56 258 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 943 563 $ Poids 68 % |
| 6 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 914 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −21 843 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 574 332 $ Poids 67 % |
| 7 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 623 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −35 740 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 788 078 $ Poids 67 % |
| 8 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 859 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 016 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 605 216 $ Poids 66 % |
| 9 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 989 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +58 772 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 2 364 775 $ Poids 62 % |
| 10 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 870 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −36 521 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 752 886 $ Poids 61 % |
| 11 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 797 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 987 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 925 487 $ Poids 61 % |
| 12 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 948 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −22 827 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 129 006 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.