9 Avenue WILTON · Pointe-Claire
Valeur estimée
989 500 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 195,8 m² · constr. 1946 · terrain 1 020,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 400 $
Rôle antérieur 877 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793288201580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00072800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
663 500 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
877 000 $
ID provincial
66097793288201580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
793 000 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 82 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 422 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 932 017 $ Poids 74 % |
| 2 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 522 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +39 918 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 659 580 $ Poids 73 % |
| 3 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 482 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +47 128 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 978 033 $ Poids 71 % |
| 4 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 572 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −74 079 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 1 883 327 $ Poids 69 % |
| 5 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 908 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 895 664 $ Poids 68 % |
| 6 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 874 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 599 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 630 799 $ Poids 67 % |
| 7 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 909 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −36 275 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 639 901 $ Poids 66 % |
| 8 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 973 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +36 354 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 2 457 356 $ Poids 64 % |
| 9 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 811 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 046 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 963 046 $ Poids 64 % |
| 10 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 648 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −42 774 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 781 044 $ Poids 61 % |
| 11 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 479 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 351 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 144 351 $ Poids 60 % |
| 12 | 64, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-08-15 · 332 m · Vendu 894 000 $ (5 138 $/m²) 174 m² · constr. 1959 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +56 003 $ · Ajust. âge −58 110 $ | 965 716 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.