Avenue KILLARNEY GARDENS · Pointe-Claire
Valeur estimée
829 200 $
Autre · terrain 16 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 040 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
4 691 700 $
Rôle antérieur 4 330 800 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793289682210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00083100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
4 691 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 330 800 $
ID provincial
66097793289682210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 373
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 66 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 126 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 270 825 $ Poids 69 % |
| 2 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 377 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 525 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 512 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 600 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 467 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 410 $ Poids 61 % |
| 5 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 536 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 562 $ Poids 61 % |
| 6 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 502 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 167 $ Poids 60 % |
| 7 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 486 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 932 $ Poids 60 % |
| 8 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 596 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 000 $ Poids 59 % |
| 9 | 59-59A, avenue Cartier, Pointe-Claire 2026-04-27 · 585 m · Vendu 287 500 $ (1 588 $/m²) 181 m² · constr. 1931 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 172 $ Poids 58 % |
| 10 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 466 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 705 $ Poids 58 % |
| 11 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 461 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 876 $ Poids 58 % |
| 12 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 454 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 993 907 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.