218 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 573 400 $
Unifamiliale · 7 747 $/m² · 203,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 258,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,5 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 766 100 $
Rôle antérieur 1 635 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793295848290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00085110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 313 900 $
Valeur bâtiment
452 200 $
Rôle antérieur
1 635 300 $
ID provincial
66097793295848290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 772 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 590
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 97 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 706 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −42 820 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 133 586 $ Poids 70 % |
| 2 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 924 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 027 203 $ Poids 67 % |
| 3 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 609 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +30 374 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 1 051 764 $ Poids 65 % |
| 4 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 906 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +80 585 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 639 587 $ Poids 64 % |
| 5 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 992 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 772 374 $ Poids 63 % |
| 6 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 879 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 204 468 $ Poids 62 % |
| 7 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 921 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −28 896 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 803 222 $ Poids 57 % |
| 8 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 387 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie −80 880 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 803 882 $ Poids 56 % |
| 9 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −29 376 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 907 082 $ Poids 56 % |
| 10 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 437 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie −73 149 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 1 782 793 $ Poids 56 % |
| 11 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 260 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 720 260 $ Poids 56 % |
| 12 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 789 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +54 064 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 704 281 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.