2 Avenue KILLARNEY GARDENS · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 074 800 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 219,5 m² · constr. 1981 · terrain 859,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 100 $
Rôle antérieur 874 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793296567670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00085200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 400 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
874 400 $
ID provincial
66097793296567670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 244 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 87 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 625 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +27 405 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 203 812 $ Poids 75 % |
| 2 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 295 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie −21 399 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 863 363 $ Poids 70 % |
| 3 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 197 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −162 386 $ · Ajust. âge +252 500 $ | 2 615 114 $ Poids 69 % |
| 4 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 825 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 880 049 $ Poids 68 % |
| 5 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 473 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −28 948 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 877 476 $ Poids 67 % |
| 6 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 403 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 1 841 889 $ Poids 66 % |
| 7 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 955 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 965 583 $ Poids 66 % |
| 8 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 617 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 754 784 $ Poids 62 % |
| 9 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 877 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +52 377 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 109 357 $ Poids 60 % |
| 10 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 988 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +56 168 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 836 343 $ Poids 60 % |
| 11 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 920 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +26 263 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 244 722 $ Poids 59 % |
| 12 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 563 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +67 549 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 093 238 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.