2 Avenue KILLARNEY GARDENS · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 184 700 $
Unifamiliale · 6 005 $/m² · 197,3 m² · constr. 1999 · terrain 863,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 170 800 $
Rôle antérieur 1 115 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793296615850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00085300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 400 $
Valeur bâtiment
609 400 $
Rôle antérieur
1 115 000 $
ID provincial
66097793296615850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
798 000 $
$/m² médian
5 582
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 90 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 885 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 056 018 $ Poids 70 % |
| 2 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 571 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 042 917 $ Poids 69 % |
| 3 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 640 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −67 656 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 108 751 $ Poids 68 % |
| 4 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 942 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +45 443 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 604 445 $ Poids 65 % |
| 5 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 726 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +42 825 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 791 497 $ Poids 64 % |
| 6 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 941 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 726 201 $ Poids 63 % |
| 7 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 692 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +50 830 $ · Ajust. âge +87 200 $ | 1 090 735 $ Poids 62 % |
| 8 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 988 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −30 424 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 749 751 $ Poids 62 % |
| 9 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 867 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 076 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 100 076 $ Poids 60 % |
| 10 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 420 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 785 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 168 285 $ Poids 60 % |
| 11 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 912 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −28 227 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 190 232 $ Poids 58 % |
| 12 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 843 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −39 922 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 912 546 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.