6 Avenue KILLARNEY GARDENS · Pointe-Claire
Valeur estimée
766 000 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 160,5 m² · constr. 1924 · terrain 850,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 500 $
Rôle antérieur 612 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793297362540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00087900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 800 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
612 900 $
ID provincial
66097793297362540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 537
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 59 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 456 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 932 742 $ Poids 90 % |
| 2 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 440 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 813 292 $ Poids 79 % |
| 3 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 621 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 769 440 $ Poids 73 % |
| 4 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 668 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −28 485 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 591 177 $ Poids 71 % |
| 5 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 807 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 842 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 043 158 $ Poids 70 % |
| 6 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 627 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie −39 973 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 825 532 $ Poids 65 % |
| 7 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 817 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 792 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 811 208 $ Poids 63 % |
| 8 | 64, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-08-15 · 465 m · Vendu 894 000 $ (5 138 $/m²) 174 m² · constr. 1959 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −34 681 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 843 742 $ Poids 62 % |
| 9 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 821 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 130 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 804 $ Poids 61 % |
| 10 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 908 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 300 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 291 300 $ Poids 58 % |
| 11 | 87, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-08-01 · 630 m · Vendu 770 000 $ (5 203 $/m²) 148 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +32 517 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 808 350 $ Poids 57 % |
| 12 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 767 794 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.