4 Avenue KILLARNEY GARDENS · Pointe-Claire
Valeur estimée
706 700 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 132,4 m² · constr. 1928 · terrain 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 500 $
Rôle antérieur 625 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793297481760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00088000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 400 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
625 200 $
ID provincial
66097793297481760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 571
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 45 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 593 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 524 059 $ Poids 81 % |
| 2 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 563 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 534 617 $ Poids 80 % |
| 3 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 549 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +32 649 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 696 581 $ Poids 74 % |
| 4 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 824 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 837 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 837 $ Poids 65 % |
| 5 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 954 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 584 537 $ Poids 63 % |
| 6 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 896 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 236 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 159 764 $ Poids 61 % |
| 7 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 749 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +27 078 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 795 278 $ Poids 61 % |
| 8 | 6, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2025-06-09 · 549 m · Vendu 685 000 $ (5 273 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 679 656 $ Poids 60 % |
| 9 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 822 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 841 097 $ Poids 58 % |
| 10 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 809 021 $ Poids 57 % |
| 11 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 592 906 $ Poids 57 % |
| 12 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 853 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +47 754 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 828 480 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.