32 Avenue KILLARNEY GARDENS · Pointe-Claire
Valeur estimée
925 300 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 171,4 m² · constr. 1932 · terrain 989,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 200 $
Rôle antérieur 831 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793298003570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00087100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
643 300 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
831 600 $
ID provincial
66097793298003570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 373
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 77 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 528 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 003 966 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 582 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 612 298 $ Poids 84 % |
| 3 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 527 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge −82 840 $ | 856 787 $ Poids 80 % |
| 4 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 743 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 081 404 $ Poids 78 % |
| 5 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 746 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 840 492 $ Poids 76 % |
| 6 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 396 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +32 333 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 857 563 $ Poids 74 % |
| 7 | 64, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-08-15 · 410 m · Vendu 894 000 $ (5 138 $/m²) 174 m² · constr. 1959 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 871 743 $ Poids 71 % |
| 8 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 813 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 721 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 553 279 $ Poids 68 % |
| 9 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 529 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +47 064 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 796 440 $ Poids 66 % |
| 10 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 503 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −41 481 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 816 508 $ Poids 61 % |
| 11 | 5, avenue de Canterbury Park, Pointe-Claire 2025-06-02 · 531 m · Vendu 880 000 $ (5 186 $/m²) 169,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 075 $ Poids 60 % |
| 12 | 9, avenue de Val-Soleil, Pointe-Claire 2025-06-16 · 594 m · Vendu 570 956 $ (3 259 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 147 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge −57 096 $ | 554 816 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.