31 Avenue KILLARNEY GARDENS · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 076 200 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 255,6 m² · constr. 1931 · terrain 1 031,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 200 $
Rôle antérieur 892 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793298214030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00087000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
670 300 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
892 600 $
ID provincial
66097793298214030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 364
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 87 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 297 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge −252 500 $ | 2 291 044 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 391 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 355 032 $ Poids 80 % |
| 3 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 206 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −43 878 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 796 914 $ Poids 77 % |
| 4 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 358 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +28 788 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 783 211 $ Poids 72 % |
| 5 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 633 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −18 268 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 000 134 $ Poids 71 % |
| 6 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 562 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie −64 530 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 532 285 $ Poids 67 % |
| 7 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 496 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 163 765 $ Poids 63 % |
| 8 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 526 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge −27 002 $ | 296 826 $ Poids 62 % |
| 9 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 933 618 $ Poids 60 % |
| 10 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 449 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +37 276 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 675 951 $ Poids 59 % |
| 11 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 155 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie +109 532 $ · Ajust. âge −73 575 $ | 1 757 218 $ Poids 58 % |
| 12 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 661 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +70 909 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 894 727 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.