28 Avenue KILLARNEY GARDENS · Pointe-Claire
Valeur estimée
649 000 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 109,1 m² · constr. 1946 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 516 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793298297520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00086800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 200 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
516 800 $
ID provincial
66097793298297520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 364
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 30 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 573 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 704 000 $ Poids 86 % |
| 2 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 466 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +43 470 $ | 733 455 $ Poids 76 % |
| 3 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 466 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −32 930 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 685 401 $ Poids 72 % |
| 4 | 2, avenue Tampico, Pointe-Claire 2025-09-12 · 581 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 695 607 $ Poids 68 % |
| 5 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 745 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −30 603 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 793 848 $ Poids 65 % |
| 6 | 162, Avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-10-01 · 806 m · Vendu 837 500 $ (7 683 $/m²) 109 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 605 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 881 989 $ Poids 61 % |
| 7 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 512 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −35 876 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 483 335 $ Poids 60 % |
| 8 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 634 587 $ Poids 60 % |
| 9 | 15, av. Aurora, Pointe-Claire 2026-05-27 · 972 m · Vendu 645 000 $ (6 405 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +26 902 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 647 785 $ Poids 59 % |
| 10 | 33, boul. Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-04-28 · 485 m · Vendu 700 000 $ (6 278 $/m²) 111,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 824 072 $ Poids 57 % |
| 11 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 749 137 $ Poids 54 % |
| 12 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 546 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −39 398 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 474 169 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.