17 Avenue KILLARNEY GARDENS · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 542 000 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 300,5 m² · constr. 2015 · terrain 629,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 375 900 $
Rôle antérieur 1 310 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793298867290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00086701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 000 $
Valeur bâtiment
966 900 $
Rôle antérieur
1 310 400 $
ID provincial
66097793298867290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
789 500 $
$/m² médian
5 199
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 97 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 225 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 384 644 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 497 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie +65 984 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 985 799 $ Poids 71 % |
| 3 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 270 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +106 513 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 253 305 $ Poids 66 % |
| 4 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 276 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +243 579 $ · Ajust. âge +252 500 $ | 3 021 079 $ Poids 64 % |
| 5 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 563 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +68 991 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 293 393 $ Poids 61 % |
| 6 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 462 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +97 325 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 617 828 $ Poids 59 % |
| 7 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 564 m · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie −39 907 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 343 707 $ Poids 56 % |
| 8 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 716 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +31 458 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 509 677 $ Poids 52 % |
| 9 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 425 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +87 381 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 506 472 $ Poids 51 % |
| 10 | 93, Avenue Cedar, Pointe-Claire 2025-04-29 · 593 m · Vendu 1 900 000 $ (7 202 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie +132 165 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 474 880 $ Poids 43 % |
| 11 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 855 438 $ Poids 40 % |
| 12 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +107 606 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 225 779 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.