15 Avenue KILLARNEY GARDENS · Pointe-Claire
Valeur estimée
912 300 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 190,6 m² · constr. 1949 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 300 $
Rôle antérieur 786 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793298915470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00086600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 100 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
786 000 $
ID provincial
66097793298915470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
789 500 $
$/m² médian
5 199
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 76 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 751 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 631 380 $ Poids 76 % |
| 2 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 741 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 897 421 $ Poids 76 % |
| 3 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 679 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 076 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 963 326 $ Poids 75 % |
| 4 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 658 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +29 842 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 649 504 $ Poids 73 % |
| 5 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 590 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +34 298 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 978 283 $ Poids 72 % |
| 6 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 596 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 933 130 $ Poids 70 % |
| 7 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 671 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 772 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 232 772 $ Poids 69 % |
| 8 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 447 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −96 346 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 1 888 436 $ Poids 66 % |
| 9 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 591 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 978 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 143 603 $ Poids 64 % |
| 10 | 64, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-08-15 · 501 m · Vendu 894 000 $ (5 138 $/m²) 174 m² · constr. 1959 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +42 645 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 965 768 $ Poids 61 % |
| 11 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 792 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie +25 749 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 798 835 $ Poids 59 % |
| 12 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 2 460 349 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.