11 Avenue KILLARNEY GARDENS · Pointe-Claire
Valeur estimée
733 800 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 137 m² · constr. 1931 · terrain 815,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 900 $
Rôle antérieur 612 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793298951830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00086400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 100 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
612 300 $
ID provincial
66097793298951830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 52 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 617 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 533 908 $ Poids 76 % |
| 2 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 715 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 035 $ Poids 76 % |
| 3 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 584 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +25 531 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 544 741 $ Poids 74 % |
| 4 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 827 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 703 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 181 297 $ Poids 70 % |
| 5 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 447 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +45 596 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 712 928 $ Poids 70 % |
| 6 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 519 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −38 146 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 711 230 $ Poids 66 % |
| 7 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 853 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +26 432 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 595 901 $ Poids 65 % |
| 8 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 955 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 697 781 $ Poids 62 % |
| 9 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 779 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 867 480 $ Poids 58 % |
| 10 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 911 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +31 417 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 823 473 $ Poids 58 % |
| 11 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 695 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +41 395 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 821 144 $ Poids 58 % |
| 12 | 87, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-08-01 · 608 m · Vendu 770 000 $ (5 203 $/m²) 148 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −28 615 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 774 169 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.